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부동산 거래 시 필수적으로 확인해야 하는 토지이용계획확인원, 무료열람 방법을 찾으시나요? 오늘 글을 읽으시면 쉽고 빠르게 무료로 열람하실 수 있으실 거예요. 1분 안에 가능한 무료 열람 방법과 법적효력이 있는 발급방법까지 바로 알려드릴게요.
무료 열람하기
토지이음 무료열람하기
- 토지이음 홈페이지에 접속합니다.
- 토지이음 홈페이지는 대한민국 정부에서 제공하는 토지 정보 포털입니다
- 확인하고자 하는 토지의 주소를 입력합니다
- 지도를 통해 검색을 할 수도 있습니다
내용 확인
- 용도지역, 용도지구, 건폐율 및 용적률, 층수 및 높이제한, 건축선, 등의 상세 정보를 제공합니다.
- 토지이용계획확인원은 법적인 효력이 없는 자료이므로 참고용으로만 활용하셔야 합니다. 법적 효력이 있는 공식 문서 발급이 필요할 경우 관할 시군구청 또는 읍면동사무소, 정부 24를 통해 발급받아야 합니다.
발급 받기 (법적효력)
인터넷 발급
- 정부24 홈페이지를 통해 신청 후 출력 가능합니다.
- 기본 수수료는 1,000원이며, 방문 시 흑백 출력 1,000원, 컬러 출력 1,500원입니다.
무인발급기 발급
- 가까운 무인발급기에서 발급이 가능합니다
- 수수료 1000원, 컬러 출력 1,500원 입니다
방문발급
- 가까운 시, 읍, 면, 동 사무소에서 방문하여 신청할 수 있습니다
- 해당 관할의 이용시간을 참고하여 방문해 주세요
토지이음 사용방법
[1번] 필지의 지번 조회
- - 필지의 지번 또는 도로명 검색
- - 대상 필지의 지번을 선택하며 입력
- - 지도를 확인하면 조회대상 필지 선택
[2번] 정보 이동 기능
- 필지의 규제현황 및 행위제한내용, 행위제한내용설명 이동 기능
- 필지별 관련 정보 열람 기능
[3번] 기본정보, 지정 현황
- - 필지의 지목, 면적 및 공시지가 조회
- - 지역·지구 지정현황 조회
- - 10년간 개별공시지가 변동 내역 조회
[4번] 이음지도
- 부동산종합공부시스템의 도면 출력
- 범례 및 축적 변경
- 확대버튼 클릭 시 이음지도 서비스 연결
[5번] 행위제한내용
- 해당 필지에 지정된 지역지구에 대해 행위제한의 근거 법령 서비스
- 새창보기 버튼 클릭시 규제법령집 서비스 연결
토지이용계획확인원 역할
정보 제공
- 특정 토지의 이용 가능성과 관련된 정보를 제공하여, 토지 소유자나 개발자가 해당 토지를 어떻게 활용할 수 있는지를 이해하도록 돕습니다.
법적 근거 마련
- 토지의 용도와 관련된 법적 규제를 명확히 하여, 건축이나 개발 시 법적 문제를 예방합니다.
계획 수립 지원
- 개발 계획이나 건축 설계 시 필요한 정보를 제공하여, 보다 효율적이고 합법적인 계획 수립을 지원합니다.
투자 및 거래 결정 지원
- 부동산 거래나 투자 결정을 내릴 때, 해당 토지의 이용 가능성과 제한 사항을 명확히 하여, 보다 신뢰할 수 있는 결정을 내릴 수 있도록 합니다.
환경 및 사회적 고려
- 개발이 환경이나 지역 사회에 미치는 영향을 고려하여, 지속 가능한 개발을 촉진합니다.
결론
토지이용계획확인서는 토지의 효율적이고 합리적인 이용을 도모하며, 관련 법규를 준수하는 데 중요한 역할을 합니다. 이 문서를 통해 토지의 용도, 이용 가능 여부, 개발 제한 사항 등을 확인할 수 있습니다. 부동산 거래나 개발 계획을 진행할 때
토지이용계획확인서는 특정 토지의 용도, 이용 가능 여부, 개발 제한 사항 등을 확인할 수 있는 문서입니다. 이러한 역할을 통해 토지이용계획확인원은 토지의 효율적이고 합리적인 이용을 도모하며, 관련 법규를 준수하는 데 중요한 역할을 합니다.